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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1500 萬 (含車位價) - 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登豐29
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：21.21 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1753 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正興國小 民族國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1753 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正興國小 民族國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購家庭或注重生活機能的投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 1500 萬的範圍內，能獲得全新屋齡、寬敞坪數及包含車位，且配備品牌廚衛，CP 值在該區域十分突出。
- 生活機能成熟：坐落建工商圈核心，食衣住行育樂便利，且有輕軌與快速道路雙重交通加持，通勤與居住便利性兼備。
- 增值潛力：結合學區優勢與未來黃線捷運潛力，長期持有增值空間可期。
建議 buyers 在洽談時，除確認樓層通光與噪音狀況外，務必詳讀管理費細則及社區基金狀況，以確保長期居住成本符合預期。整體而言，這是一筆值得優先考慮的購屋機會。
問與答
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房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
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證號: (97)登字第110633號
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